マイホームの土地選び

地震・台風の多い我が国では、土地の選択も
重要です。

要は自然災害に強い土地や家を選ぶだけで、
とりあえず住という部分は安心できるわけです。

それではどの視点で土地を選べばよいかを
分かりやすく説明してきます。

地盤調査会社に依頼するのもよいですが、
ある程度素人でも判断できそうな要素はあります。

方角的には南向きをお望みなら、おなじ南向きでも
南に向いた面積の広い家がおすすめです。

それだけ南に向いた部屋を得ることが可能
だからです。

また埋め立て地かどうか、または造成地なのかも、
軟弱な地盤でないか見分ける基礎になります。

盛り土した造成地なら地盤がさらに不安定な
場合もあります。

これに関連してその土地が周りに比べて異様に
高低があれば注意しましょう。

その他ゼロメートル地帯でないか、大きな車が通ると
振動が激しいなどもチェックしましょう。

道路の幅員も最低4mあるかどうかもチェック。

これは建築基準法によるもので、もし4m無ければ
自分の土地を削ってでも4mにする必要があるためです。

周りの環境も要チェックです。

出来れば昼間より夜のチェックしてみて下さい。

意外に周りが暗い雰囲気や、車などの騒音が気に
ならないか等です。

当たり前ですが、周辺の利便性（駅から遠すぎる）
の情報も収集しましょう。

どうしても不安なら地盤調査会社に依頼するのも
手です。大体費用は10万円弱くらいでしょう。